\”存量房贷利率调整新规出台，普通人如何把握楼市新机遇？\”

当前金融市场正面临双重考验：一方面，提前还贷潮持续升温；另一方面，断供现象频发推高银行不良率。

这两种情况对银行业形成夹击之势：

提前还贷直接冲击银行的预期收益结构，在去杠杆的大环境下，原本稳定的利息收入大幅缩水；

而断供潮引发的连锁反应更为棘手，法拍房激增与市场低迷相互叠加，可能引发系统性金融风险。

监管层对此有着清醒认识：

在资产荒与流动性收紧并存的特殊时期，
若金融机构仍固守不合时宜的利率政策，
当集中性资金抽离（包括大规模提前还款和断供）形成挤兑效应时，
其破坏力将难以估量。

因此即便银行存在抵触情绪，
政策层面也必须推动其调整规则、让利于民。
现代经济治理的要义在于动态平衡——
在多重压力下选择相对最优解。

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《039-20241104-房地产市场最新观察：
存量房贷利率调整趋势解读》

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